1. Дистанционный договор

Покупатель соглашается, что сделка предусматривает покупку квартиры в здании по адресу улица Госпиталю 49, Рига, кадастровый номер 01000250030, со сроком строительства, планируемым в 24 месяца.

Если покупка квартиры осуществляется удаленно через веб-сайт или иные средства дистанционной связи, между Покупателем и Продавцом заключается дистанционный договор в соответствии с нормативными актами Латвийской Республики, включая Закон о защите прав потребителей. Дистанционный договор считается заключенным в момент, когда Покупатель переводит Продавцу предоплату в размере 2500 евро.

2. Договор бронирования

Договор бронирования (предварительный договор купли-продажи) между Покупателем и Продавцом подписывается до 5 мая 2025 года.

Существенные условия договора бронирования:

• График платежей:
  1. Предоплата: 2500 евро.
  2. Платеж: 30% от суммы покупки до 31 мая 2025 года.
  3. Платеж: 30% от суммы покупки до 15 сентября 2025 года.
  4. Платеж: 20% от суммы покупки до 15 января 2026 года.
  5. Платеж: 10% от суммы покупки до 15 июля 2026 года.
  6. Платеж: 10% от суммы покупки перед регистрацией права собственности Покупателя в Земельной книге Латвийской Республики.
• Все средства хранятся на специальном счету для сделки, с которого Продавец:
• Приобретает земельный участок и строит здание в соответствии с проектом.
• Оплачивает строительные работы.

3. Процесс строительства

• Решение о начале строительства:
  • Положительное решение о начале строительства принимается, если все Покупатели до 31 мая 2025 года оплатили 30% от суммы покупки.
  • Продавец до 1 июня 2025 года принимает решение о начале строительства здания или об отмене сделки, информируя об этом Покупателя в письменной форме.
• Неначало строительства: Если принято решение не начинать строительство, Продавец возвращает Покупателю все полученные платежи в полном объеме.
• Прозрачность: Покупателю обеспечивается принцип прозрачности контроля и выполнения строительных работ. Ежемесячно Покупателю направляется отчет о ходе выполнения строительных работ.
• Срок строительства: 24 месяца с даты принятия решения о начале строительства.

4. Передача собственности

• После сдачи здания в эксплуатацию заключается окончательный договор купли-продажи.
• Покупатель осуществляет заключительный платеж в размере 10% от суммы покупки.
• Право собственности регистрируется на имя Покупателя в Земельной книге Латвийской Республики.

5. Право на отказ

• Покупатель имеет право отказаться от дистанционного договора в течение 14 (прописью: четырнадцати) дней, уведомив об этом Продавца в письменной форме по электронной почте или отправив уведомление на юридический адрес Продавца.
• В случае использования права на отказ Продавец возвращает Покупателю все произведенные платежи не позднее 14 дней с даты получения уведомления об отказе.
• Возврат средств осуществляется тем же способом оплаты, который использовал Покупатель для первоначальной сделки, если не достигнуто иное соглашение.

Текст составлен в соответствии с юридическими требованиями и обеспечивает четкое изложение прав и обязанностей как Покупателя, так и Продавца.